Ngày 8/10/2026, Câu lạc bộ Bất động sản VREC & HREC tổ chức tọa đàm “Phân tích thị trường bất động sản 2027”, kết hợp kỷ niệm 8 năm thành lập câu lạc bộ và chào mừng Ngày Doanh nhân Việt Nam 13/10.
Sự kiện có sự tham dự của ông Mai Hữu Tín, Chủ tịch Liên đoàn Doanh nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh, cùng hơn 200 khách mời là đại diện doanh nghiệp xây dựng, bất động sản, chuyên gia và các đơn vị nghiên cứu, đào tạo.
Tại chương trình, Chủ tịch VREC & HREC Nguyễn Quốc Bảo cùng các chuyên gia nhận diện nhiều điểm nghẽn có thể ảnh hưởng đến triển vọng thị trường trong năm 2027, gồm rào cản pháp lý, lãi suất, giá nhà cao so với thu nhập và những quy định mới liên quan đến niên hạn chung cư.
Các yếu tố này tạo sức ép lên cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Vướng mắc pháp lý có thể kéo dài tiến độ triển khai dự án, trong khi chi phí vốn ảnh hưởng đến khả năng cân đối dòng tiền của doanh nghiệp. Giá nhà vượt khả năng chi trả cũng đặt ra yêu cầu phát triển sản phẩm phù hợp hơn với nhu cầu thực tế.
Trước bối cảnh đó, doanh nghiệp được khuyến nghị chủ động cơ cấu lại danh mục tài sản, kiểm soát chi phí và ưu tiên những dự án có tính khả thi, khả năng tạo dòng tiền. Việc sử dụng vốn hiệu quả, hạn chế đầu tư dàn trải và đánh giá kỹ rủi ro pháp lý sẽ góp phần nâng cao khả năng thích ứng trước biến động thị trường.
Dù còn nhiều thách thức, bất động sản vẫn có những động lực hỗ trợ từ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tiến độ giải ngân đầu tư công và sự phát triển của hạ tầng giao thông.
Trong đó, bất động sản gắn với mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), bất động sản công nghiệp, căn hộ dịch vụ và văn phòng được đánh giá là những phân khúc đáng chú ý. Hạ tầng kết nối tốt hơn có thể mở rộng không gian phát triển đô thị, thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ.
Tuy nhiên, khả năng khai thác các cơ hội này còn phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng, tính pháp lý của dự án, nhu cầu thực tế và năng lực tài chính của chủ đầu tư. Do đó, doanh nghiệp cần thận trọng khi lựa chọn thị trường và phân khúc đầu tư, tránh chạy theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Tọa đàm là dịp để cộng đồng doanh nghiệp trao đổi về xu hướng thị trường, nhận diện rủi ro và tìm kiếm hướng đi phù hợp cho năm 2027. Trong bối cảnh mới, năng lực quản trị tài chính, khả năng thích ứng và chiến lược đầu tư dựa trên nhu cầu thực được xem là những yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp bất động sản duy trì sức cạnh tranh.
