Dù thị trường bất động sản và kinh tế vẫn đối mặt nhiều thách thức, kết quả hoạt động năm 2025 của DHDCĐ ghi nhận nhiều điểm sáng đáng chú ý. Doanh thu và thu nhập khác tăng hơn gấp đôi so với năm trước, lợi nhuận trước thuế vượt xa kế hoạch đề ra, tạo nền tảng để doanh nghiệp bước vào năm 2026 với tâm thế chủ động và kỳ vọng tăng trưởng.
Doanh thu tăng mạnh nhờ tái cơ cấu danh mục đầu tư
Theo báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2025, doanh thu và các khoản thu nhập khác của doanh nghiệp đạt 1.839,9 tỷ đồng, tương đương 208,1% so với năm 2024.
Trong cơ cấu doanh thu, nguồn thu từ bán hàng hóa và cung cấp dịch vụ đạt hơn 473 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh thu từ hoạt động đầu tư tài chính đạt 463,6 tỷ đồng, tăng đáng kể so với mức 155 tỷ đồng của năm trước.
Đáng chú ý, doanh nghiệp còn ghi nhận khoản doanh thu khoảng 903 tỷ đồng phát sinh từ các giao dịch đã thực hiện nhưng chưa đủ điều kiện hạch toán trong năm 2025. Khoản này dự kiến sẽ được ghi nhận vào kết quả kinh doanh năm 2026 sau khi hoàn tất các thủ tục và điều kiện theo quy định.
Ban lãnh đạo cho biết kết quả tăng trưởng doanh thu chủ yếu đến từ việc đẩy mạnh xử lý hàng tồn kho, thực hiện chuyển nhượng các khoản đầu tư tại công ty liên kết và hoàn tất chuyển nhượng một số hạng mục tại dự án thủy điện.
Một trong những điểm nổi bật nhất trong báo cáo tài chính năm 2025 là lợi nhuận trước thuế đạt 433,6 tỷ đồng.
So với mức kế hoạch 300 tỷ đồng được Đại hội đồng cổ đông thông qua, kết quả thực hiện đạt 144,53%, tức vượt hơn 133 tỷ đồng. Nếu so với năm 2024, lợi nhuận tăng tới 441,81%.
Theo doanh nghiệp, việc tái cơ cấu danh mục đầu tư, chuyển nhượng các khoản đầu tư tài chính và kiểm soát tốt chi phí vận hành là những yếu tố chính giúp biên lợi nhuận cải thiện mạnh.
Trong tổng lợi nhuận trước thuế, có khoảng 210,6 tỷ đồng đã đủ điều kiện ghi nhận trong năm 2025. Phần còn lại khoảng 223 tỷ đồng dự kiến sẽ được hạch toán vào năm 2026 cùng với khoản doanh thu tương ứng.
Điều này đồng nghĩa doanh nghiệp đang sở hữu một nguồn lợi nhuận tiềm năng đã hình thành từ các giao dịch thực tế, tạo dư địa đáng kể cho kết quả kinh doanh năm tới.
Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 8.743,8 tỷ đồng, tương đương 98,42% so với cuối năm trước.
Trong đó, tài sản ngắn hạn tăng từ 2.053 tỷ đồng lên 2.240 tỷ đồng, chiếm 25,63% tổng tài sản. Ngược lại, tài sản dài hạn giảm từ 6.830 tỷ đồng xuống còn 6.503 tỷ đồng.
Sự thay đổi này cho thấy doanh nghiệp đang có xu hướng gia tăng tính thanh khoản, đồng thời chuyển dịch cơ cấu tài sản theo hướng linh hoạt hơn nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh.
Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả giảm từ 4.308 tỷ đồng xuống còn gần 4.000 tỷ đồng. Đặc biệt, nợ dài hạn giảm mạnh từ hơn 304 tỷ đồng xuống chỉ còn 74,5 tỷ đồng.
Đây được xem là tín hiệu tích cực trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chịu áp lực lớn về dòng tiền và nghĩa vụ nợ.
Bước sang năm 2026, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu và thu nhập khác đạt 2.403 tỷ đồng.
Trong đó, khoảng 1.500 tỷ đồng đến từ hoạt động bán hàng hóa và dịch vụ, còn 903 tỷ đồng là doanh thu chuyển tiếp từ các giao dịch đã phát sinh trong năm 2025.
Kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2026 đạt 343 tỷ đồng, bao gồm 120 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh trong năm và 223 tỷ đồng từ các khoản đủ điều kiện ghi nhận.
Ban lãnh đạo đánh giá năm 2026 sẽ tiếp tục xuất hiện nhiều cơ hội khi môi trường pháp lý của thị trường bất động sản dần hoàn thiện, nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp được ban hành.
Để hiện thực hóa kế hoạch tăng trưởng, doanh nghiệp xác định tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án chiến lược, đặc biệt là dự án Bến du thuyền.
Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ hoàn thiện các căn nhà phố và biệt thự tại khu phía trong bờ sông để đưa ra thị trường. Đồng thời, tiếp tục hoàn tất các thủ tục pháp lý khu phía ngoài bờ sông sau khi quy hoạch 1/500 được điều chỉnh và phê duyệt.
Ngoài ra, doanh nghiệp sẽ tăng tốc xử lý các dự án tồn đọng, xây dựng các chương trình bán hàng phù hợp để giải phóng hàng tồn kho, đồng thời tiếp tục ứng dụng khoa học kỹ thuật nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh.
Với nền tảng tài chính được cải thiện rõ nét trong năm 2025 cùng chiến lược tập trung vào các dự án trọng điểm, doanh nghiệp đang cho thấy quyết tâm tạo lập động lực tăng trưởng mới, hướng tới giai đoạn phát triển ổn định và bền vững hơn trong những năm tiếp theo.
Nguyễn Nam
