Lotte Eco Smart City Thu Thiem có diện tích khoảng 7,45 ha, được định hướng trở thành tổ hợp đô thị đa chức năng gồm văn phòng, thương mại, dịch vụ và nhà ở tại khu vực trung tâm mới của TP.HCM.
Ngày 23/10/2026, Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc và Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chính thức khởi công dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại Phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM. Dự án có diện tích 74.513,4 m², tương đương khoảng 7,45 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.
Đây là cột mốc mới trong quá trình phát triển dự án, đồng thời đánh dấu bước tiến trong quan hệ hợp tác giữa doanh nghiệp Việt Nam và tập đoàn đa ngành đến từ Hàn Quốc tại khu vực có vị trí chiến lược của TP.HCM.
Theo thông tin công bố, dự án gồm sáu lô đất liền kề, từ 2-1 đến 2-6, được quy hoạch thành tổ hợp đô thị đa chức năng, tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khu thương mại – bán lẻ, dịch vụ, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng. Mục tiêu là hình thành một hệ sinh thái đô thị đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về quy hoạch, phát triển và vận hành.
Khu đất dự án tiếp giáp quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết nối với hầm Thủ Thiêm và hướng ra sông Sài Gòn, tạo điều kiện kết nối với khu trung tâm hiện hữu của thành phố. Dự án cũng nằm gần ga metro Tố Hữu, cầu Ba Son và mạng lưới giao thông quanh khu vực Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM.
Ngoài hệ thống giao thông hiện hữu, khu vực này được kỳ vọng hưởng lợi từ định hướng phát triển tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành, kết nối Thủ Thiêm với sân bay quốc tế Long Thành.
Liên danh đầu tư dự án gồm ba doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Lotte là Lotte Shopping Co., Ltd, Hotel Lotte Co., Ltd, Lotte Engineering & Construction Co., Ltd và Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Dự án do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC phát triển.
Theo cơ cấu vốn được công bố, Phát Đạt sở hữu 35% vốn điều lệ tại Lotte Properties HCMC, căn cứ Quyết định số 4102/QĐ-UBND ngày 3/7/2026 của UBND TP.HCM.
Về phân công phát triển, Phát Đạt tham gia đồng phát triển các khối nhà ở 2-2, 2-4 và 2-6. Đối với hợp phần thương mại – dịch vụ kết hợp văn phòng, doanh nghiệp đảm nhận phát triển toàn bộ hai khối cao ốc 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm bốn tầng thương mại – dịch vụ và các tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng của hợp phần này dự kiến khoảng 219.722 m².
Trong khi đó, Lotte phụ trách phát triển toàn bộ phần cao tầng của khối 2-5, cùng khối đế gồm bốn tầng thương mại – dịch vụ và các tầng hầm. Ba ngân hàng đồng hành cùng dự án là Ngân hàng TMCP Quân đội (MB), Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).
Việc trực tiếp đảm nhận phát triển nhiều hạng mục cho thấy vai trò của Phát Đạt không chỉ giới hạn ở hoạt động góp vốn. Đây còn là cơ hội để doanh nghiệp tham gia sâu hơn vào quá trình phát triển một tổ hợp đô thị quy mô lớn tại khu vực trung tâm mới của TP.HCM.
Phát biểu tại lễ khởi công, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc Phát Đạt, cho biết doanh nghiệp xác định trách nhiệm quan trọng nhất là tạo ra công trình xứng đáng với vị trí của dự án tại Thủ Thiêm.
Theo ông Vũ, sự kết hợp giữa năng lực quốc tế, kinh nghiệm phát triển đô thị của Lotte và sự am hiểu thị trường, năng lực tổ chức thực thi của Phát Đạt sẽ tạo nền tảng để hai bên hướng tới mục tiêu xây dựng một công trình mang tính biểu tượng cho Thủ Thiêm và TP.HCM.
Lãnh đạo Phát Đạt nhấn mạnh giá trị của một công trình không chỉ được xác định bởi quy mô hay kiến trúc, mà còn thể hiện qua chất lượng, tiến độ, công năng, trải nghiệm đô thị và tính bền vững. Doanh nghiệp cam kết phối hợp với Lotte, tập trung nguồn lực và ưu tiên tiến độ, chất lượng trong quá trình triển khai.
Với quy mô đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng, Lotte Eco Smart City Thu Thiem được kỳ vọng góp phần bổ sung các chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở cho khu đô thị mới, đồng thời tăng sức hấp dẫn đầu tư của TP.HCM.
Tuy nhiên, hiệu quả lâu dài của dự án sẽ phụ thuộc vào tiến độ thực hiện, chất lượng công trình và khả năng vận hành đồng bộ các chức năng đô thị sau khi hoàn thành.
Nguyễn Nam
